KİRALAMA YAPARKEN KAPORA NE KADAR VERİLMELİDİR (Zafer Tabaş)
Son zamanlarda gelen bazı şikayetlerden biri üzerinde durmak, ve kiralama yapmak isteyen kişileri bilgilendirmek kapora nedir ne gibi durumlarda verilir, miktarı ne kadar olmalıdır bunu yazımızda öğreneceğiz…
Bazıları için yeni bir ev yeni bir hayat demektir ev taşınmak çoğu zaman kendimizi yenilememizi sağlasa da, kiralık ev bulmak oldukça zor bir süreçtir. Kirayalacak bir ev bulduktan sonra bile, kiralık arayışınız uzun süre devam edebilir. Daha iyi bir ev bulma ihtimali her zaman aklınızın bir köşesinde durur ancak siz kararınızı netleştirine kadar bulduğunuz evin başkasına kiralanması riski de huzursuzluk verir. İşte böyle bir durumda kararınızı netleştirirken size zaman kazandıracak basit bir çözüm var: Belirli bir süre ev konut vb başka birine kiralanmasını önleyen kapora. O halde, ev kiralarken ne kadar kapora verilir?
KAPORA NEDİR NE İÇİN VERİLİR
Kapora, en kolay ifadeyle bir güvence bir teminat parasıdır. Bir konutu birden fazla kişinin talep ettiği durumlarla gerçek hayatta sıklıkla karşılaşılır. Hoşunuza giden ancak tam olarak emin olamadığınız ya da herhangi başka bir nedenle o anda kiralama işlemlerini yapamadığınız durumlarda, konutun başka biri tarafından kiralanmaması için kapora verebilirsiniz.Kapora belirli bir süre için verilir. Bu nedenle kapora verirken ne kadar süre için verildiği net olarak belirlenmelidir. Ayrıca, bir çeşit güvence parası olan kapora, evi tutmaktan vazgeçtiğiniz durumlarda iade edilmez. Yani, kapora belirlenen süre için evin sizin için başkasına kiralanmadan bekletilmesi için ödenir ve o süre bittiğinde ya da evi kiralamaktan vazgeçtiğinizde kural olarak verdiğiniz kişide kalır.
PEKİ KAPORA HANGİ DURUMLARDA VERİLEBİLİR
Kapora, hem Türkiye’de hem de dünyanın her yerinde yaygın olarak kullanılan güvence yöntemleri arasında yer alır. Uygulamada bir kişinin bir konutu beğenmesi halinde, o kişinin ciddiyetini gösteren en önemli unsurlardan biri kapora ödemesidir.Ödenen paranın iadesi ise merak edilen konular arasında yer alır. Her ne kadar kural satıcıya ödenen kaporanın geri iade edilmemesi olsa da, kiralayan kişiden kaynaklanan durumlarda, kapora veren ödediği bedeli iade alabilir. Bu durumlara örnek olarak ev sahibinin konutunu kiralamaktan vazgeçmesi ya da başka bir kişiye kiralamak istemesi verilebilir.
KİRALARKEN KAPORA MİKTARI NE KADAR OLMALI
Tutmak istediğiniz veya satın almak istediğiniz bir konutun sizin adınıza bir süreliğine bekletilmesine yarayan kapora, kiralayandan kaynaklanan durumlar dışında geri ödenmeyeceği için (bu anlaşmaya göre değişebilir) ödeyen kişiyi maddi olarak olumsuz etkiler. Bu nedenle kapora öderken, ne kadarlık bir kapora verdiğinizi bir kağıda yazmanız ve bu kâğıdı kaporayı alanla birlikte imzalamanız karşılıklık ihtimalini önler. Ayrıca kapora verirken ne kadar süre için geçerli olacağı da aynı şekilde belirlenmelidir. Diğer taraftan ödenecek kapora bedeli, kira bedelinin yüzde 25’i kadar olmalıdır. Ancak bu bedel tarafların anlaşmasına göre farklılık gösterebilir. Herhangi bir sıkıntı yaşamamak adına görmediğiniz bir yer için asla kapora vermeyin…
BARAN EMLAK BAKIRKÖY